在未来■■■我们已不能指望中国重新复制爆发式经济增长。

刚刚结束的中央经济工作会议也讲■■■经济稳中求进■■■核心的意思就是弱化gdp“量”目标的考核■■■取而代之的是内涵式增长。

02过去20年高速运转的人民币印钞机得慢下来了这些年你手头的钱肯定多了不少■■■一个重要原因■■■就是因为社会上的钱■■■越来越多了。

衡量指标大家一般会关注m2。

M2的概念是这样的：M0=流通中的现金；狭义货币（M1）=M0+企业活期存款；广义货币（M2）=M1+准货币（定期存款+居民储蓄存款+其他存款）过去20年M2的增长那是非常的快：在1997年之际■■■中国的广义货币M2仅为9.1万亿■■■相当于当时GDP的115%■■■而到了2016年底■■■M2已是155万亿■■■相当于GDP的两倍。

这种发钞节奏■■■决定了很多人的赚钱之路：存钱不如借钱■■■借小钱不如借大钱■■■冒险者迅速攫取了谨慎者的财富。

而那些把当初不菲的收入存在银行不用的人■■■财富都像烈日下的水一样蒸发了。

2018年中央经济工作会议上■■■关于未来的货币政策■■■是这么说的：“稳健的货币政策要保持中性■■■关注下货币供应总闸门”■■■这意味着商业银行随便大手大脚借钱的日子不会出现了。

03行业暴富机会已消退地产商❤煤老板❤数字英雄■■■过去二十年里不断出现的富裕群体■■■占据了这些年各类富豪排行榜■■■在未来■■■人们很难指望中国还会涌现凭胆气❤耍流氓❤拉关系就能搞定的暴利行业。

1997年到2012年■■■很多年份的整体投资回报率都超过15%■■■在2012年之后迅速走低■■■这两年尤其遇冷■■■实体经济的ROE不到7%。

搞地产的在转型■■■搞网络的都焦虑■■■靠ppt融资的终于玩不下去了■■■首富们都越来越难■■■暴富机会还得细细寻觅。

04涨工资越来越难了与gdp的增速类似■■■个人工资的20年涨幅也超过了1倍■■■绝对收入都在增加。

国家每年都会发布城镇职工的社会平均工资■■■增幅很可观：当下普通工薪族月薪在3－5千■■■京沪等一线城市中位数月薪大约为1万元。

而个人收入的增长一定会受到大环境❤行业景气程度和公司竞争能力的限制■■■当这些参照都不能高增长时■■■能让收入显著增加的■■■得靠能力和运气。

05资产价格一飞冲天的局面难现■■■比如房子猫哥写了很多房子的问题■■■每次都能引发很多感慨■■■中国人为什么对房子这么重视■■■就这二十年来说■■■房子是生活必须■■■是梦想的载体■■■是资产增值的依靠。

很多人现在心里不慌的原因■■■就是有房子打底。

但是2017年■■■“房住不炒”思路的推出❤租赁同权❤租购并举❤未来的房产税和尚待明确的长效机制■■■让这个行业的未来不可预知。

房子是老百姓最直观的重资产■■■再过去20年■■■价格一飞冲天。

一线城市房价足足涨了15-20倍■■■全国房价的普遍涨幅也不会少于10倍。

1997年夏天■■■《住宅建设成为国民经济新增长点的研究》课题组在北戴河召开的一个小型研讨会■■■成为房地产业被列为国家支柱产业的开端。

停止住房实物分配■■■实行货币化。

此后十几年■■■房地产业取得迅猛发展。

未来会怎样？不好估计■■■重复之前20年的路径■■■基本不可能。

06最爱攒钱的一代人老去60前的老人家可能是中国最节俭的一群人■■■深入骨髓的■■■如果你家里父母或者祖辈有这个年纪的■■■关于怎么节俭的故事能讲一堆■■■他们很多人不是缺钱■■■节俭是一种习惯。

省下的钱基本都做了储蓄■■■所以老百姓攒的钱越来越多：这个财富存量总体上是依赖节俭和储蓄而成。

2017年居民储蓄额60万亿元■■■大约相当于城镇职工5年的工资。